Terreno edificabile in vendita Via alla Poncia , Gravedona ed Uniti

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Lago Como Gravedona ed Uniti – Località Poncia

A soli 300 metri pianeggianti dalla spiaggia e dal futuro lido della Serenella, proponiamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante di 920 mq (mappale 5902).

La volumetria disponibile di 736 mc consente di realizzare circa 245 mq abitativi netti, oltre al piano interrato ideale per box, cantine e locali accessori.

Caratteristiche principali:

Posizione strategica, vicinissima al lago

Lotto pianeggiante e facilmente edificabile

Urbanizzazione già completata con tutte le utenze in loco (acqua, luce, gas metano, fognatura)

Accesso carraio diretto da strada comunale

Possibili sviluppi:

Villa singola di prestigio con giardino privato

Bifamiliare con due unità indipendenti

Residenza con 4 appartamenti da circa 61 mq ciascuno

Tre villette semindipendenti di circa 80 mq su due livelli più interrato, con eventuale portico divisorio

Prezzo richiesto: € 276.000 – Rif. T32B

Note urbanistiche: edificazione consentita previa concessione di Permesso di Costruire Convenzionato, con obbligo di:

realizzazione di parcheggi pubblici da cedere al Comune,

adeguamento viabilità già eseguito grazie alla cessione del mappale 5901, con conseguente stralcio dal PCC n. 6.

Un terreno versatile, ideale per chi sogna la propria villa sul Lago di Como, per più nuclei familiari o come investimento immobiliare in una delle zone più ricercate di Gravedona ed Uniti....